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Loyer à Roinville
À Roinville, le marché s'affiche autour de 16,1 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Roinville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges452 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé464 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Roinville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 314 habitantsPopulation
44,4 ansÂge médian
98 hab./km²Densité
30 400 €/anRevenu médian
87,2 %Propriétaires
10,8 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Roinville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,1 €/m² |
| T1 / T2 | 17,9 €/m² |
| T3 et plus | 12,8 €/m² |
| Maison | 14,0 €/m² |
24 commerces et services à Roinville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
17arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
3commerces
DPE des logements à Roinville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
70,2 %
Passoires thermiques (E à G)
29,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 134 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Roinville avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Roinville |
|---|---|---|
| Sermaise | 14,7 €/m² | -8,5 % |
| Les Granges-le-Roi | 14,7 €/m² | -8,5 % |
| Boissy-le-Sec | 14,7 €/m² | -8,5 % |
| Dourdan | 15,5 €/m² | -3,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Roinville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Roinville coûte moins cher que Sermaise ?
À Roinville, le prix au m² est de 15,1 €, soit un écart de -8,5 % avec Sermaise.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Roinville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Roinville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Roinville.
Location à Roinville : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Roinville est fixé à 15,1 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Roinville, localisée dans le département 91, regroupe 1 314 habitants pour 470 ménages. La densité de population atteint 98 hab./km².
Loyer médian au m² à Roinville.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 15,1 €/m² à Roinville. Ce chiffre est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Roinville.
Le détail des loyers par type de bien à Roinville s'établit comme suit : Maison 14 €/m², Tous appartements 16,1 €/m², T1/T2 17,9 €/m², T3 et plus 12,8 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Roinville.
Roinville est voisine des communes telles que : Breux-Jouy, Corbreuse, Dourdan, La Forêt-le-Roi, Le Val-Saint-Germain, Les Granges-le-Roi, Richarville, Saint-Chéron, Saint-Cyr-sous-Dourdan, Sermaise. Le loyer médian à Roinville (15,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Roinville.
Avec 1 314 habitants et 470 ménages (recensement 2022), Roinville présente un âge médian de 44,4 ans et un revenu médian annuel de 30 400 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Roinville.
Roinville enregistre une densité de 98 hab./km². Le parc immobilier se compose de 90,9 % de résidences principales et 5,1 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Roinville.
Le parc de logements à Roinville se compose de 87,2 % de propriétaires, 10,8 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 4 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Roinville.
Zone ABC à Roinville.
Roinville est rattachée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Roinville.
Répartition des DPE à Roinville.
À partir de 134 logements diagnostiqués en 2025 à Roinville, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 3 %, B 10,4 %, C 22,4 %, D 34,3 %, E 11,9 %, F 11,2 %, G 6,7 %.
Passoires thermiques à Roinville.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Roinville s'élève à 29,8 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.