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Loyer à Boissy-Saint-Léger
À Boissy-Saint-Léger, le prix au m² tourne autour de 18,7 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Boissy-Saint-Léger
18,7 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 21,6 €/m²
T3 et plus 17,1 €/m²
Maison 16,4 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Boissy-Saint-Léger
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Boissy-Saint-Léger
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
17 335 habitantsPopulation
35,7 ansÂge médian
1 939 hab./km²Densité
21 400 €/anRevenu médian
41,6 %Propriétaires
57,4 %Locataires
31,4 %Logements sociaux
6,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Boissy-Saint-Léger
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,4 €/m² |
| Maison | 16,4 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
120 commerces et services à Boissy-Saint-Léger
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
57arrêts de transport
17établissements scolaires
18parcs et jardins
26commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Boissy-Saint-Léger
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
86,9 %
Passoires thermiques (E à G)
13,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 4668 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Boissy-Saint-Léger avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Boissy-Saint-Léger |
|---|---|---|
| Sucy-en-Brie | 19,5 €/m² | +4,2 % |
| Limeil-Brévannes | 18,6 €/m² | -0,4 % |
| Bonneuil-sur-Marne | 20,7 €/m² | +10,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Boissy-Saint-Léger
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Boissy-Saint-Léger coûte moins cher que Sucy-en-Brie ?
À Boissy-Saint-Léger, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Sucy-en-Brie.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Boissy-Saint-Léger ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Boissy-Saint-Léger, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Boissy-Saint-Léger.
Location à Boissy-Saint-Léger : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Boissy-Saint-Léger est fixé à 16,1 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Boissy-Saint-Léger, localisée dans le département 94, recense 17 335 habitants pour 6 876 ménages. La densité de population s'élève à 1 939 hab./km².
Loyer médian au m² à Boissy-Saint-Léger.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 16,1 €/m² à Boissy-Saint-Léger. Ce chiffre est publié par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, publié le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Boissy-Saint-Léger.
Boissy-Saint-Léger présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 16,4 €/m², Tous appartements 17,4 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21,6 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17,1 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Boissy-Saint-Léger.
Les communes voisines de Boissy-Saint-Léger incluent : Ablon-sur-Seine, Alfortville, Arcueil, Bonneuil-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Cachan, Champigny-sur-Marne, Charenton-le-Pont, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi, Créteil. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Boissy-Saint-Léger.
Boissy-Saint-Léger compte 17 335 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 6 876. L'âge médian de la population se situe à 35,7 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 21 400 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Boissy-Saint-Léger.
Boissy-Saint-Léger présente une densité de 1 939 hab./km². Le parc immobilier se compose de 92,6 % de résidences principales et 1,4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Boissy-Saint-Léger.
La répartition entre propriétaires et locataires à Boissy-Saint-Léger se décompose ainsi : 41,6 % de propriétaires et 57,4 % de locataires. La part des logements sociaux est de 31,4 %. Le taux de logements vacants se situe à 6 %.
Zonage réglementaire à Boissy-Saint-Léger.
Zone ABC à Boissy-Saint-Léger.
Selon le zonage ABC, Boissy-Saint-Léger est classée en zone A. Ce classement détermine les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Boissy-Saint-Léger.
Répartition des DPE à Boissy-Saint-Léger.
À partir de 4 668 logements évalués en 2025 à Boissy-Saint-Léger, la répartition des DPE est la suivante : A 0,3 %, B 3,9 %, C 49,2 %, D 33,5 %, E 8,2 %, F 3,1 %, G 1,7 %.
Passoires thermiques à Boissy-Saint-Léger.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 13,1 % du parc évalué à Boissy-Saint-Léger. Ces logements sont visés par des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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