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Loyer à Saint-Just-en-Brie
À Saint-Just-en-Brie, le loyer tourne autour de 13,6 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Just-en-Brie
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges382 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé394 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Just-en-Brie
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
265 habitantsPopulation
40,8 ansÂge médian
36 hab./km²Densité
26 950 €/anRevenu médian
91,1 %Propriétaires
5,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
0,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Just-en-Brie
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,6 €/m² |
| T1 / T2 | 15,3 €/m² |
| T3 et plus | 11,3 €/m² |
| Maison | 11,9 €/m² |
10 commerces et services à Saint-Just-en-Brie
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
8arrêts de transport
2parcs et jardins
DPE des logements à Saint-Just-en-Brie
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
59,1 %
Passoires thermiques (E à G)
40,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 22 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Just-en-Brie avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Just-en-Brie |
|---|---|---|
| Vieux-Champagne | 13,6 €/m² | ±0,0 % |
| Châteaubleau | 14,2 €/m² | +4,5 % |
| La Croix-en-Brie | 14,2 €/m² | +4,5 % |
| Chenoise-Cucharmoy | 12,4 €/m² | -8,3 % |
| Vanvillé | 14,2 €/m² | +4,5 % |
| Maison-Rouge | 12,4 €/m² | -8,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Just-en-Brie
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Just-en-Brie coûte moins cher que Vieux-Champagne ?
À Saint-Just-en-Brie, le prix au m² est de 12,7 €, soit un écart de ±0,0 % avec Vieux-Champagne.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Just-en-Brie ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Just-en-Brie, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Loyer au m² à Saint-Just-en-Brie.
Loyers à Saint-Just-en-Brie : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Saint-Just-en-Brie se situe à 12,7 €/m². La commune rassemble 264 habitants, 101 ménages, et présente une densité de 36 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Just-en-Brie.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 12,7 €/m² à Saint-Just-en-Brie. Cet indicateur est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Just-en-Brie.
La répartition des loyers par type de bien à Saint-Just-en-Brie se décompose ainsi : Maison 11,9 €/m², Tous appartements 13,6 €/m², T1/T2 15,3 €/m², T3 et plus 11,3 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Saint-Just-en-Brie.
Saint-Just-en-Brie est entourée des communes suivantes : Aubepierre-Ozouer-le-Repos, Bréau, Châteaubleau, Clos-Fontaine, Fontains, Fontenailles, Gastins, Grandpuits-Bailly-Carrois, La Chapelle-Gauthier, La Chapelle-Rablais, La Croix-en-Brie, Mormant. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif de référence pour situer les loyers à Saint-Just-en-Brie.
Profil démographique à Saint-Just-en-Brie.
Selon le recensement de 2022, Saint-Just-en-Brie regroupe 264 habitants répartis en 101 ménages. L'âge médian atteint 40,7 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 26 950 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Saint-Just-en-Brie.
Avec une densité de 36 hab./km², Saint-Just-en-Brie organise son parc de logements entre 89,4 % de résidences principales et 9,7 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Saint-Just-en-Brie.
La répartition entre propriétaires et locataires à Saint-Just-en-Brie est la suivante : 91,1 % de propriétaires et 5 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0 %. Le taux de logements vacants est de 0,9 %.
Zonage réglementaire à Saint-Just-en-Brie.
Zone ABC à Saint-Just-en-Brie.
La commune de Saint-Just-en-Brie appartient à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Saint-Just-en-Brie sont conditionnés par ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Saint-Just-en-Brie.
Répartition des DPE à Saint-Just-en-Brie.
Selon 22 logements analysés en 2025 à Saint-Just-en-Brie, la répartition des DPE est la suivante : A 0 %, B 9,1 %, C 27,3 %, D 22,7 %, E 18,2 %, F 9,1 %, G 13,6 %.
Passoires thermiques à Saint-Just-en-Brie.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 40,9 % du parc diagnostiqué à Saint-Just-en-Brie. Ces biens sont concernés par des interdictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.