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Loyer au Mesnil-Amelot
Vivre en zone B1 au Mesnil-Amelot : autour de 17,4 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B1
Le prix au m² au Mesnil-Amelot
17,4 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 19,9 €/m²
T3 et plus 14,4 €/m²
Maison 15,6 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 690 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Le Mesnil-Amelot
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
992 habitantsPopulation
34,5 ansÂge médian
101 hab./km²Densité
22 710 €/anRevenu médian
43,5 %Propriétaires
52,4 %Locataires
23,1 %Logements sociaux
11,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie au Mesnil-Amelot
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,8 €/m² |
| T1 / T2 | 19,9 €/m² |
| T3 et plus | 14,4 €/m² |
| Maison | 15,6 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
101 commerces et services au Mesnil-Amelot
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
34arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
62commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Le Mesnil-Amelot
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
76,2 %
Passoires thermiques (E à G)
23,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 231 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Le Mesnil-Amelot avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Le Mesnil-Amelot |
|---|---|---|
| Mauregard | 17,4 €/m² | +0,5 % |
| Villeneuve-sous-Dammartin | 17,4 €/m² | ±0,0 % |
| Moussy-le-Vieux | 16,0 €/m² | -8,1 % |
| Mitry-Mory | 17,4 €/m² | ±0,0 % |
| Chennevières-lès-Louvres | 15,8 €/m² | -8,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Le Mesnil-Amelot
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Le Mesnil-Amelot coûte moins cher que Mauregard ?
Au Mesnil-Amelot, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de +15,4 % avec Mauregard.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer au Mesnil-Amelot ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage du Mesnil-Amelot, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Le Mesnil-Amelot.
Loyer à Le Mesnil-Amelot : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Le Mesnil-Amelot se situe à 14,3 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Le Mesnil-Amelot, implantée dans le département 77, recense 992 habitants pour 338 ménages. La densité de population atteint 101 hab./km².
Loyer médian au m² à Le Mesnil-Amelot.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Le Mesnil-Amelot atteint 14,3 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Le Mesnil-Amelot.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Le Mesnil-Amelot : Maison 15,6 €/m², Tous appartements 15,8 €/m², T1/T2 19,9 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 14,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Le Mesnil-Amelot.
Le Mesnil-Amelot se situe à proximité de plusieurs communes telles que : Claye-Souilly, Compans, Dammartin-en-Goële, Gressy, Juilly, Longperrier, Mauregard, Mitry-Mory, Moussy-le-Neuf, Moussy-le-Vieux, Othis, Rouvres. Le loyer médian à Le Mesnil-Amelot (14,3 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Le Mesnil-Amelot.
Avec 992 habitants et 338 ménages (recensement 2022), Le Mesnil-Amelot affiche un âge médian de 34,5 ans et un revenu médian annuel de 22 710 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Le Mesnil-Amelot.
La densité de population à Le Mesnil-Amelot est de 101 hab./km². Les résidences principales comptent pour 87,1 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 1,3 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Le Mesnil-Amelot.
La répartition entre propriétaires et locataires à Le Mesnil-Amelot s'établit comme suit : 43,5 % de propriétaires et 52,4 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 23,1 %. Le taux de logements vacants atteint 11,6 %.
Zonage réglementaire à Le Mesnil-Amelot.
Zone ABC à Le Mesnil-Amelot.
Selon le zonage ABC, Le Mesnil-Amelot est classée en zone B1. Ce classement encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Le Mesnil-Amelot.
Répartition des DPE à Le Mesnil-Amelot.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Le Mesnil-Amelot s'appuie sur un échantillon de 231 logements évalués en 2025. Les logements classés A constituent 3,9 %, les B 4,3 %, les C 26,4 %, les D 41,6 %, les E 17,8 %, les F 4,8 % et les G 1,3 %.
Passoires thermiques à Le Mesnil-Amelot.
Le Mesnil-Amelot comptabilise 23,8 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.