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Loyer à Buthiers
À Buthiers, le prix au m² tourne autour de 14,5 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Buthiers
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges385 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé397 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Buthiers
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
771 habitantsPopulation
47,5 ansÂge médian
39 hab./km²Densité
26 030 €/anRevenu médian
81,7 %Propriétaires
13,1 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
6,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Buthiers
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,5 €/m² |
| T1 / T2 | 14,7 €/m² |
| T3 et plus | 11,2 €/m² |
| Maison | 11,2 €/m² |
17 commerces et services à Buthiers
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
13arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Buthiers
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
51,6 %
Passoires thermiques (E à G)
48,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 97 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Buthiers avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Buthiers |
|---|---|---|
| Boulancourt | 11,0 €/m² | -24,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Buthiers
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Buthiers coûte moins cher que Boulancourt ?
À Buthiers, le prix au m² est de 12,8 €, soit un écart de -13,6 % avec Boulancourt.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Buthiers ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Buthiers, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Buthiers.
Loyer à Buthiers : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Buthiers s'établit à 12,8 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Buthiers, implantée dans le département 77, comptabilise 771 habitants et 340 ménages. La densité de population est de 39 hab./km².
Loyer médian au m² à Buthiers.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 12,8 €/m² à Buthiers. Cet indicateur est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Buthiers.
Le détail des loyers par type de bien à Buthiers se décompose ainsi : Maison 11,2 €/m², Tous appartements 14,4 €/m², T1/T2 14,7 €/m², T3 et plus 11,2 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Buthiers.
Les communes voisines de Buthiers sont : Amponville, Bagneaux-sur-Loing, Boulancourt, Burcy, Chevrainvilliers, Châtenoy, Darvault, Faÿ-lès-Nemours, Fromont, Garentreville, Grez-sur-Loing, Guercheville. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Buthiers.
D'après le recensement de 2022, Buthiers regroupe 771 habitants composant 340 ménages. L'âge médian est de 47,5 ans, et le revenu médian annuel représente 26 030 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Buthiers.
Avec une densité de 39 hab./km², Buthiers structure son parc de logements entre 74 % de résidences principales et 19,7 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Buthiers.
Buthiers enregistre 81,7 % de propriétaires et 13,1 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 6,3 %.
Zonage réglementaire à Buthiers.
Zone ABC à Buthiers.
Buthiers est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Buthiers.
Répartition des DPE à Buthiers.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Buthiers porte sur un échantillon de 97 logements analysés en 2025. Les logements classés A constituent 0 %, les B 1 %, les C 9,3 %, les D 41,2 %, les E 23,7 %, les F 17,5 % et les G 7,2 %.
Passoires thermiques à Buthiers.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 48,5 % du parc évalué à Buthiers. Ces biens font l'objet des interdictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.