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Loyer à Marly-le-Roi
À Marly-le-Roi, le prix au m² tourne autour de 20,8 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² à Marly-le-Roi
20,8 € /m²
Bas du marché 17,1 € Haut du marché 28,2 €
T1 / T2 24,2 €/m²
T3 et plus 19,4 €/m²
Maison 24,0 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 700 €/mois
- T2 de 45 m² : 960 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 240 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Marly-le-Roi
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges630 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé642 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Marly-le-Roi
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
16 619 habitantsPopulation
44,1 ansÂge médian
2 541 hab./km²Densité
31 270 €/anRevenu médian
68,5 %Propriétaires
30,3 %Locataires
11,8 %Logements sociaux
6,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Marly-le-Roi
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 20,9 €/m² |
| Maison | 24,0 €/m² |
| T1 | 25,0 €/m² |
| T2 | 21,3 €/m² |
| T3 | 19,1 €/m² |
| T4 et plus | 19,7 €/m² |
138 commerces et services à Marly-le-Roi
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
72arrêts de transport
13établissements scolaires
13parcs et jardins
37commerces
3établissements de santé
DPE des logements à Marly-le-Roi
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
57,8 %
Passoires thermiques (E à G)
42,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 3159 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Marly-le-Roi avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Marly-le-Roi |
|---|---|---|
| Le Pecq | 21,7 €/m² | +4,1 % |
| Croissy-sur-Seine | 23,2 €/m² | +11,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Marly-le-Roi
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Marly-le-Roi coûte moins cher que Le Port-Marly ?
À Marly-le-Roi, le prix au m² est de 21,0 €, soit un écart de -15,4 % avec Le Port-Marly.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Marly-le-Roi ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Marly-le-Roi, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Marly-le-Roi.
Loyers à Marly-le-Roi : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Marly-le-Roi se situe à 21 €/m². La commune rassemble 16 619 habitants, 7 563 ménages, et présente une densité de 2 541 hab./km².
Loyer médian au m² à Marly-le-Roi.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Marly-le-Roi s'établit à 21 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Marly-le-Roi.
La ventilation des loyers par type de bien à Marly-le-Roi se décompose ainsi : Maison 24 €/m², Tous appartements 20,9 €/m², T1 25 €/m², T1/T2 24,2 €/m², T2 21,3 €/m², T3 19,1 €/m², T3 et plus 19,4 €/m², T4 et plus 19,7 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Marly-le-Roi.
Marly-le-Roi est voisine de plusieurs communes suivantes : Aigremont, Carrières-sur-Seine, Chambourcy, Chatou, Croissy-sur-Seine, Houilles, L'Étang-la-Ville, Le Mesnil-le-Roi, Le Pecq, Le Port-Marly, Le Vésinet, Louveciennes. Le loyer médian à Marly-le-Roi (21 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Marly-le-Roi.
Avec 16 619 habitants et 7 563 ménages (recensement 2022), Marly-le-Roi enregistre un âge médian de 44,1 ans et un revenu médian annuel de 31 270 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Marly-le-Roi.
Marly-le-Roi présente une densité de 2 541 hab./km². Le parc immobilier comprend 92,4 % de résidences principales et 1,4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Marly-le-Roi.
La répartition entre propriétaires et locataires à Marly-le-Roi se décompose ainsi : 68,5 % de propriétaires et 30,3 % de locataires. La part des logements sociaux est de 11,8 %. Le taux de logements vacants est de 6,2 %.
Zonage réglementaire à Marly-le-Roi.
Zone ABC à Marly-le-Roi.
Selon le zonage ABC, Marly-le-Roi est positionnée en zone Abis. Cette classification encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Marly-le-Roi.
Répartition des DPE à Marly-le-Roi.
À partir de 3 159 logements évalués en 2025 à Marly-le-Roi, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0,1 %, B 0,5 %, C 19,6 %, D 37,5 %, E 23,8 %, F 14,5 %, G 3,9 %.
Passoires thermiques à Marly-le-Roi.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 42,3 % du parc analysé à Marly-le-Roi. Ces logements font l'objet des interdictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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