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Loyer à Montreuil-sur-Epte
À Montreuil-sur-Epte, le marché s'affiche autour de 14 €/m². Pratique pour comparer.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Montreuil-sur-Epte
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges403 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé415 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Montreuil-sur-Epte
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
377 habitantsPopulation
46,3 ansÂge médian
53 hab./km²Densité
27 590 €/anRevenu médian
93,8 %Propriétaires
3,1 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Montreuil-sur-Epte
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,0 €/m² |
| T1 / T2 | 16,8 €/m² |
| T3 et plus | 12,9 €/m² |
| Maison | 11,6 €/m² |
10 commerces et services à Montreuil-sur-Epte
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Montreuil-sur-Epte
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
37,1 %
Passoires thermiques (E à G)
62,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 35 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Montreuil-sur-Epte avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Montreuil-sur-Epte |
|---|---|---|
| Ambleville | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
| Buhy | 14,3 €/m² | +2,2 % |
| Bray-et-Lû | 13,1 €/m² | -6,6 % |
| La Chapelle-en-Vexin | 14,3 €/m² | +2,2 % |
| Omerville | 14,7 €/m² | +4,9 % |
| Saint-Clair-sur-Epte | 11,3 €/m² | -19,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Montreuil-sur-Epte
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Montreuil-sur-Epte coûte moins cher que Ambleville ?
À Montreuil-sur-Epte, le prix au m² est de 13,4 €, soit un écart de ±0,0 % avec Ambleville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Montreuil-sur-Epte ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Montreuil-sur-Epte, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Montreuil-sur-Epte.
Loyers à Montreuil-sur-Epte : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Montreuil-sur-Epte atteint 13,4 €/m². La commune rassemble 382 habitants, 161 ménages, et affiche une densité de 53 hab./km².
Loyer médian au m² à Montreuil-sur-Epte.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Montreuil-sur-Epte représente 13,4 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Montreuil-sur-Epte.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Montreuil-sur-Epte : Maison 11,6 €/m², Tous appartements 14 €/m², T1/T2 16,8 €/m², T3 et plus 12,9 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Montreuil-sur-Epte.
Montreuil-sur-Epte est entourée par les communes suivantes : Aincourt, Ambleville, Amenucourt, Arthies, Banthelu, Bray-et-Lû, Buhy, Charmont, Chaussy, Chérence, Genainville, Haute-Isle. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif local pour évaluer les loyers à Montreuil-sur-Epte. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Montreuil-sur-Epte.
Montreuil-sur-Epte compte 382 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 161. L'âge médian de la population se situe à 45,8 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 27 590 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Montreuil-sur-Epte.
Montreuil-sur-Epte présente une densité de 53 hab./km². Le parc de logements comprend 80,5 % de résidences principales et 14,5 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Montreuil-sur-Epte.
Montreuil-sur-Epte recense 93,8 % de propriétaires et 3,1 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0 % du parc, tandis que les logements vacants atteignent 5 %.
Zonage réglementaire à Montreuil-sur-Epte.
Zone ABC à Montreuil-sur-Epte.
Montreuil-sur-Epte est rattachée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Montreuil-sur-Epte.
Répartition des DPE à Montreuil-sur-Epte.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Montreuil-sur-Epte porte sur un échantillon de 35 logements évalués en 2025. Les logements classés A constituent 0 %, les B 2,9 %, les C 8,6 %, les D 25,7 %, les E 22,9 %, les F 22,9 % et les G 17,1 %.
Passoires thermiques à Montreuil-sur-Epte.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Montreuil-sur-Epte représente 62,9 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.