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Loyer à Noisy-le-Grand
Vivre en zone A à Noisy-le-Grand : autour de 19,9 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Noisy-le-Grand
19,9 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 22,9 €/m²
T3 et plus 18,3 €/m²
Maison 15,7 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Noisy-le-Grand
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Noisy-le-Grand
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
71 632 habitantsPopulation
35,5 ansÂge médian
5 531 hab./km²Densité
23 490 €/anRevenu médian
49,8 %Propriétaires
48,5 %Locataires
21,4 %Logements sociaux
5,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Noisy-le-Grand
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,0 €/m² |
| Maison | 15,7 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
406 commerces et services à Noisy-le-Grand
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
130arrêts de transport
61établissements scolaires
54parcs et jardins
146commerces
15établissements de santé
DPE des logements à Noisy-le-Grand
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
86,1 %
Passoires thermiques (E à G)
13,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 16579 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Noisy-le-Grand avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Noisy-le-Grand |
|---|---|---|
| Champigny-sur-Marne | 19,9 €/m² | -0,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Noisy-le-Grand
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Noisy-le-Grand coûte moins cher que Villiers-sur-Marne ?
À Noisy-le-Grand, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de +10,3 % avec Villiers-sur-Marne.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Noisy-le-Grand ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Noisy-le-Grand, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Noisy-le-Grand.
Loyer à Noisy-le-Grand : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Noisy-le-Grand s'établit à 16,1 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Noisy-le-Grand, localisée dans le département 93, comptabilise 71 632 habitants pour 30 095 ménages. La densité de population est de 5 531 hab./km².
Loyer médian au m² à Noisy-le-Grand.
Noisy-le-Grand enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Noisy-le-Grand.
La répartition des loyers par type de bien à Noisy-le-Grand s'établit comme suit : Maison 15,7 €/m², Tous appartements 18 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 22,9 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 18,3 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Noisy-le-Grand.
Les communes limitrophes de Noisy-le-Grand incluent : Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois, Bagnolet, Bobigny, Bondy, Clichy-sous-Bois, Coubron, Drancy, Dugny, Gagny, Gournay-sur-Marne, L'Île-Saint-Denis. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Noisy-le-Grand.
Selon le recensement de 2022, Noisy-le-Grand recense 71 632 habitants composant 30 095 ménages. L'âge médian atteint 35,5 ans, et le revenu médian annuel atteint 23 490 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Noisy-le-Grand.
Noisy-le-Grand présente une densité de 5 531 hab./km². Le parc de logements comprend 93,4 % de résidences principales et 1,5 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Noisy-le-Grand.
Noisy-le-Grand enregistre 49,8 % de propriétaires et 48,5 % de locataires. Les logements sociaux représentent 21,4 % du parc, et les logements vacants représentent 5,1 %.
Zonage réglementaire à Noisy-le-Grand.
Zone ABC à Noisy-le-Grand.
La commune de Noisy-le-Grand appartient à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Noisy-le-Grand découlent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Noisy-le-Grand.
Répartition des DPE à Noisy-le-Grand.
En 2025, 16 579 logements ont été diagnostiqués à Noisy-le-Grand. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,2 %, B 5,4 %, C 52,4 %, D 28 %, E 10,4 %, F 2,2 % et G 1,3 %.
Passoires thermiques à Noisy-le-Grand.
Noisy-le-Grand affiche 13,9 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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