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Loyer à Avernes
À Avernes, le loyer tourne autour de 16,2 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Avernes
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges438 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé450 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Avernes
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
866 habitantsPopulation
43,0 ansÂge médian
50 hab./km²Densité
30 070 €/anRevenu médian
81,9 %Propriétaires
15,1 %Locataires
0,3 %Logements sociaux
6,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Avernes
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,2 €/m² |
| T1 / T2 | 18,7 €/m² |
| T3 et plus | 13,0 €/m² |
| Maison | 11,6 €/m² |
13 commerces et services à Avernes
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Avernes
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
44,7 %
Passoires thermiques (E à G)
55,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 103 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Avernes avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Avernes |
|---|---|---|
| Frémainville | 16,2 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Avernes
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Avernes coûte moins cher que Frémainville ?
À Avernes, le prix au m² est de 14,6 €, soit un écart de ±0,0 % avec Frémainville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Avernes ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Avernes, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Avernes.
Loyer à Avernes : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Avernes est fixé à 14,6 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune d'Avernes, située dans le département 95, regroupe 866 habitants et 339 ménages. La densité de population est de 50 hab./km².
Loyer médian au m² à Avernes.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Avernes représente 14,6 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Avernes.
Avernes affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,6 €/m², Tous appartements 16,2 €/m², T1/T2 18,7 €/m², T3 et plus 13 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes d'Avernes.
Les communes voisines d'Avernes sont : Ableiges, Berville, Boissy-l'Aillerie, Brignancourt, Bréançon, Chars, Cléry-en-Vexin, Commeny, Condécourt, Cormeilles-en-Vexin, Courcelles-sur-Viosne, Frémainville. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Avernes.
Avernes recense 866 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 339. L'âge médian de la population est de 43 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 30 070 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Avernes.
Avec une densité de 50 hab./km², Avernes organise son parc de logements entre 88,9 % de résidences principales et 4,2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Avernes.
Avernes enregistre 81,9 % de propriétaires et 15,1 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0,3 % du parc, et les logements vacants représentent 6,9 %.
Zonage réglementaire à Avernes.
Zone ABC à Avernes.
La commune d'Avernes est rattachée à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Avernes sont conditionnés par ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Avernes.
Répartition des DPE à Avernes.
Sur la base de 103 logements évalués en 2025 à Avernes, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0 %, B 1,9 %, C 14,6 %, D 28,2 %, E 30,1 %, F 18,4 %, G 6,8 %.
Passoires thermiques à Avernes.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 55,3 % du parc évalué à Avernes. Ces logements sont visés par des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.