Bailleur
Nos 5 meilleurs guides pour gérer ta location sans prise de tête, côté bailleur.
Foire aux questions
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Quelles sont les obligations du bailleur en 2026 ?
En tant que bailleur, tu dois fournir un logement décent (loi du 6 juillet 1989), réaliser les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb...), entretenir les équipements du logement et respecter les plafonds de loyer en zone tendue. Nos guides détaillent chaque obligation.
Comment fixer le loyer de mon bien ?
En zone tendue, le loyer est encadré par un décret annuel. En zone libre, tu fixes le loyer librement mais il doit rester cohérent avec le marché. On te conseille de comparer avec les annonces similaires dans ton quartier et de vérifier si ta commune applique l'encadrement des loyers.
Quels impôts dois-je payer sur mes revenus locatifs ?
Tes revenus locatifs sont imposés selon ton régime fiscal : micro-foncier (abattement de 30 %) ou réel (déduction des charges). En location meublée, c'est le régime micro-BIC ou réel LMNP. Nos articles décryptent chaque régime pour t'aider à choisir le plus avantageux.
Comment éviter les impayés de loyer ?
Vérifie les dossiers de candidature (revenus = 3x le loyer minimum), demande une caution solidaire ou souscris une assurance loyers impayés (GLI). Avec Miramo, les profils locataires sont vérifiés et labellisés DossierFacile pour te donner plus de sérénité.
Miramo est gratuit pour les bailleurs ?
Nos outils (calcul de TEOM, génération de quittances, guides juridiques) sont 100 % gratuits. Pour publier une annonce et trouver un locataire vérifié, inscris-toi sur Miramo - c'est rapide, 15 minutes suffisent.
Miramo arrive bientôt !
Miramo n'est pas encore disponible, mais ça ne saurait tarder. Inscris-toi pour être averti dès notre lancement.